Mietverwaltung

Tipp:

Werfen Sie doch mal einen Blick auf unsere Musterabrechnung bei der Mietverwaltung. Sie finden diese hier in unserem Servicebereich.

Im Interesse aller beteiligten stehen wir in regelmäßigen Kontakt mit Ihnen und Ihren Mietern um Probleme bereits im Vorfeld zu erkennen und zu lösen.

Dies ist eine wichtige Voraussetzung um Vertrauen zu schaffen und für dauerhafte Mietverhältnisse, was wiederum auch in Ihrem Interesse als Eigentümer ist.

Wir entlasten Sie spürbar, damit Sie sich den schönen Dingen des Lebens widmen können.

Durch unsere langjährige Tätigkeit im Bereich der Mietverwaltung und genauen Marktkenntnisse, die unabdingbar sind für eine gewissenhafte und optimale Hausverwaltung, betreuen wir Ihr Eigentum als wäre es unser eigenes.

 


Bei uns als professionelles Hausverwaltungsunternehmen legen Sie Ihr Eigentum in fähige Hände um den Wert zu erhalten, Kosten zu senken und die Rendite zu optimieren.

Das durch uns, auf Ihre Immobilie individuell abgestimmte Leistungsspektrum sorgt dafür, dass Ihre Interessen vertreten und durchgesetzt werden, ohne dass Sie sich mit der komplexen und vielschichtigen Immobilienbewirtschaftung beschäftigen müssen.

 

Den umfangreichen Leistungskatalog der Rütter Immobilien GmbH möchten wir Ihnen an dieser Stelle kurz skizzieren. Selbstverständlich wird dieser auf Wunsch individuell auf Ihre Immobilie angepasst oder erweitert.

 

Den kompletten Leistungskatalog zur Mietverwaltung können Sie übrigens auch hier herunterladen.

 

Jährliche Objektbesichtigung (mindestens einmal im Jahr)

 

Erfassung aller Stammdaten zum Objekt

 

Alle Vertragsabwicklungen mit den Mietern

 

Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Betriebskostenzahlungen

 

(Mahnwesen bei Zahlungsverzug von Mietern)

 

Überprüfung des Mietpreisniveaus und Anpassung des Mietzinses

 

Abwicklung sämtlicher Mieterkorrespondenz

 

Erstellung der Hausordnung sowie Bearbeitung von Beschwerden bei Verstößen

 

Neuvermietung/Weitervermietung einzelner Wohneinheiten inkl. Anzeigenschaltung sowie durchführen von Besichtigungsterminen mit potenziellen Interessenten

 

Einholen von Mieterselbstauskünfte sowie Erkundigungen bei dem vorhergehenden Vermieter

 

Abnahme und Übergabe sowie Protokollerstellung über die Mietsache bei einem Mieterwechsel

 

Optimierung der Nebenkosten sowie ggf. die Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen

 

Erstellung und Durchsetzung der Betriebskostenabrechnung

 

Abwicklung des objektbezogenen Zahlungsverkehrs

 

Optimierung des Versicherungsschutzes für die Objekte und Abwicklung von Schadensregulierungen

 

Verwahrung der objektbezogenen Akten und Belege

 

Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs- Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objektes einschließlich der Überwachung/Optimierung von Wartungsintervallen

 

Begleitung von Instandsetzungs- und Reparaturmaßnahmen, einschließlich Angebotseinholung

 

Kalenderjährliche Einnahmen-und Ausgabenaufstellung für die Anlage V der Steuererklärung des Eigentümers und Bereitstellung sämtlicher zugehöriger Kontounterlagen nebst Rechnungsbelegen

 

Hausmeistertätigkeiten, Gartenpflege sowie Treppenhausreinigung nach Absprache